Định hướng xây dựng và bản đồ quy hoạch chính thức huyện Châu Đức

Vị trí huyện Châu Đức

Châu Đức được thành lập và hoạt động từ tháng 8/1994 theo Nghị định số 45/1994/NĐ-CP ngày 02/6/1994 của Chính phủ. Đây là huyện nông nghiệp trực thuộc tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có vị trí tiếp giáp với giao thông thuận lợi. Bài viết dưới đây sẽ “Định hướng xây dựng và bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức”. Nó góp phần giúp bạn hiểu hơn về thị trường bất động sản tại đây.

1. Tổng hợp đặc điểm địa lý, kinh tế và xã hội huyện Châu Đức.

Bản đồ huyện Châu Đức tiếp giáp cụ thể như sau: Ở phía bắc tiếp giáp với huyện Cẩm Mỹ, tỉnh Đồng Nai; Mặt phía nam giáp huyện Đất Đỏ và Thành phố Bà Rịa; Châu Đức giáp phía tây với Thị Xã Phú Mỹ và phía đông giáp huyện Xuyên Mộc-Vũng Tàu.

Tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 422,2 km² với 16 đơn vị hành chính trên toàn huyện. Huyện Châu Đức có bao nhiêu xã? Đến nay huyện gồm 14 xã và 2 thị trấn (Ngãi Giao, Kim Long).

Dân số của huyện khoảng 157.816 người, độ tuổi lao động là 101.791 người.

Thổ nhưỡng là đất đỏ, vàng và đen trên nền đất Bazan thích hợp cho việc trồng các loại cây lâu năm. Cơ cấu sản xuất nông nghiệp huyện Châu Đức chuyển dịch tích cực theo hướng tăng tỷ trọng ngành chăn nuôi.

Sản xuất nông nghiệp phát triển theo hướng nâng cao năng suất, chất lượng và tiến bộ khoa học kỹ thuật. Các khu Công nghiệp – Đô thị Châu Đức đang được tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật. Thương mại dịch vụ tại Châu Đức xây dựng mới, nâng cấp, sửa chữa,chống gian lận thương mại. 

Toàn huyện có 896 km đường giao thông với các trục giao thông chính gồm: Quốc lộ, tỉnh lộ và các tuyến đường liên xã được nâng cấp láng nhựa. Mạng lưới điện phủ kín trên địa bàn toàn huyện đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt. 

Huyện chỉ đạo kiểm tra – xử lý ô nhiễm môi trường, lập-triển khai kế hoạch ứng phó biến đổi khí hậu. Công tác quản lý tài nguyên nước được cải thiện, tỷ lệ hộ sử dụng nước sạch và nước hợp vệ sinh đạt 99%.

Cơ sở vật chất ngành giáo dục – đào tạo được đầu tư, có đủ các trường mầm non, tiểu học và trung học. Hệ thống y tế từ tuyến cơ sở được củng cố về nhân sự, tăng cường cơ sở vật chất. 

Du lịch Châu Đức nổi tiếng với: Tượng đài chiến thắng Bình Giã, Địa đạo Kim Long, thắng cảnh Bàu Sen, suối Tầm Bóm, thác Xuân Sơn, …UBND Tỉnh Đồng Nai đã xếp hạng bảo vệ di tích lịch sử khu căn cứ Bàu Sen (theo quyết định 1050/QĐ-UBT năm 1983).

2. Bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức 2022 tại địa phương.

Bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức cung cấp định hướng phát triển của địa phương. Nó góp phần thúc đẩy ngành bất động sản huyện và tăng giá trị nhà đất ở đây. Cụ thể mô hình quy hoạch như sau:

Mục tiêu phát triển và quy hoạch huyện Châu Đức

Tốc độ tăng trưởng kinh tế bình quân tới 2030 đạt khoảng 20%. Phát triển một xã hội lành mạnh, ổn định về mặt kinh tế, văn hóa và xã hội. Huyện đảm bảo việc làm cho lao động, chuyển dịch cơ cấu lao động từ nông nghiệp sang công nghiệp, dịch vụ. Nâng tỷ lệ lao động được đào tạo lên thành 70% vào năm 2020.

Đảm bảo tỷ lệ gia tăng dân số tự nhiên giảm và hạn chế tốc độ gia tăng dân số ở địa phương. Nâng cao mức sống, phát triển văn hóa, thể thao, giáo dục, y tế, sức khỏe cộng đồng dân cư.

Nâng cao hạ tầng cơ sở, củng cố quốc phòng – an ninh nhằm đảm bảo sự an toàn xã hội. Từ đó, ổn định và phát triển kinh tế về mặt nông nghiệp và công nghiệp.

>> Tham khảo chi tiết thông tin quy hoạch huyện Châu Đức chính thức tại đây.

Khu công nghiệp Sonadezi góp phần gia tăng tỉ lệ lao động

Định hướng phát triển quy hoạch về mặt kinh tế huyện Châu Đức

Trên cơ sở thâm canh, tăng sản lượng – chất lượng nông nghiệp, giảm chi phí và sử dụng tài nguyên hợp lý. Cân bằng giữa nông nghiệp – lâm nghiệp, trồng trọt – chăn nuôi – dịch vụ. Đi đôi với phát triển nông nghiệp là xây dựng nông thôn mới theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa.

Phát triển khu công nghiệp tập trung và cụm công nghiệp quy mô lớn với tỷ lệ khoa học kỹ thuật cao. Tăng cường quản lý quy hoạch, gồm: xây dựng, kiến trúc, cảnh quan đô thị, chất lượng công trình. 

Các ngành thương mại – dịch vụ được mở rộng giao thương với: Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu, Duyên Hải Miền Trung, Đồng Bằng Sông Cửu Long,… Du lịch trên địa bàn huyện phát triển 2 loại hình: Du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và du lịch văn hóa, lễ hội và di tích.

Hồ Suối Rao thuộc huyện Châu Đức là điểm đến thu hút nhiều khách du lịch cũng như các nhà đầu tư bất động sản

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Châu Đức

Bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức năm 2021-2030
Bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức năm 2021-2030

Trong tương lai gần, Châu Đức sẽ chuyển dịch từ kinh tế nông nghiệp thành huyện công nghiệp. Vì vậy, trong bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức cần phải ưu tiên phát triển các khu cụm công nghiệp. Với quỹ đất khoảng 14.000 ha làm cơ sở thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp.

Song song đó, địa phương sẽ ưu tiên dành quỹ đất cho đô thị hóa và cải thiện cơ sở hạ tầng. Đến năm 2030, đất nông nghiệp chuyển sang cho mục đích sử dụng phi nông nghiệp khoảng hơn 7 km2.

Theo quyết định số 3665/QĐ-UBND ngày 24/11/2018 của UBND tỉnh Vũng Tàu về phát triển Quy hoạch tổng thể huyện Châu Đức. UBND huyện chỉ đạo tạo điều kiện tốt nhất để phát triển quy hoạch và trở thành bước đệm kinh tế-xã hội.

Kéo theo đó là thị trường bất động sản phát triển một cách vượt bật với các đặc điểm như: Giá đất thổ cư huyện Châu Đức tăng cao; Nhiều ông lớn tham gia quy hoạch, mua bán đất nông nghiệp huyện Châu Đức;… 

Ngoài ra, với quy hoạch huyện Châu Đức sẽ xuất hiện hàng loạt các dự án lớn như: Dự án Green Bà Rịa tại xã Đá Bạc; Mới đây có tin tức huyện Châu Đức được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup với 800ha diện tích đất,… 

Hưởng lợi từ chương trình phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, Châu Đức trở thành cái tên HOT nhất 2022. Nhận ảnh hưởng của những tập đoàn đình đám như Vingroup, Becamex IDC, Sonadezi,… Bản đồ quy hoạch huyện Châu Đức cho thấy tiềm năng kinh tế sẵn có và dần trở thành hấp lực mới.

Compare listings

So sánh